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Construction maison + terrain - Viriat

HFN*
100 m²
3057 m²
Viriat Ain

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Rare sur le secteur, à proximité des commodités, venez découvrir ce projet de maison individuelle sur la commune de Viriat. Sur une grande parcelle de 3 057 m², dans un environnement qui allie calme et verdure, nous vous proposons une maison traditionnelle à étage de 100 m². Une villa de charme et de caractère, spécialement conçue pour la région Rhône-Alpes s'offre à vous. Sa disposition sur deux niveaux et ses grands espaces de vie bien pensés sauront séduire parents et enfants. Ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur permettent de faire pénétrer la lumière tout en mettant en valeur votre intérieur. Au rez-de-chaussée vous pouvez découvrir un grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct au garage et rangements ainsi que 2 chambres et une salle de bain. A l’étage, accédez à une suite parentale et une chambre. Tous nos modèles sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Construisez la maison qui VOUS ressemble en contactant Créa Concept Villefranche.

Tél. : 03 80 51 74 72

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 412 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 392 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 186,24 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 2 186,24 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%

Coût total 263 372,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 655 872,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 31/10/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).