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Construction maison + terrain - Montmerle Sur Saone

FNI*
100 m²
413 m²
Montmerle Sur Saone Ain
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Votre constructeur de maisons individuelles Créa Concept Macon vous propose de devenir propriétaire de votre villa de plain pied RT 2012, comptant 90 m² habitables et son garage de 18 m², composée de 3 belles chambres avec placards muraux, salle de bain équipée, WC indépendants, et une pièce de vie accueillante, avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour. Offrant de belles prestations (volets roulants motorisés dans la pièce de vie, placo isolant acoustique, domotique, WC suspendus...), cette maison à l'espace rationnel vous est proposée sur une parcelle de 413 m² ! A partir de 234 182 € TTC, incluant terrain, frais de notaire, villa modèle CREALIGHT, assurance DO, raccordements (Hors PPPM). N’hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet.
Montmerle-sur-Saône est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes et bordée par la Saône. Entourée par les communes de Lurcy, Francheleins, Belleville (Rhône), Guéreins, Montceaux et Saint-Georges-de-Reneins, Montmerle-sur-Saône est située à 11 km au nord-est de Villefranche-sur-Saône, la plus grande ville à proximité. La ville longe la Saône sur 3,5 kilomètres. La gare SNCF de Belleville-sur-Saône est à 7 km. La gare de Villefranche-sur-Saône est à 14 km. La gare de Mâcon-Loché-TGV à 27 km.
La ligne de bus Mâcon - Lyon via Villefranche-sur-Saône dessert la commune. L'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry se situe à 65 km soit environ 45 min.
La ligne de bus n°113 des Car de l'Ain dessert également la Commune (Belleville-sur-saône à Saint Germain au Mont d'Or).
Nombreux services et commerces à votre disposition sur place pour répondre à l'ensemble de vos besoins.

Tél. : 03 80 51 74 72

Plan maison Créalight

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 105 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 119 732,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 184 732,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 967,38 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 955,71 € pendant 10 ans. puis 677,93 € pendant 12 ans. puis 967,38 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 62 400,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 247 132,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 20/10/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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